ご相談から工事までの流れ | 株式会社ヒョウ工務店

• 設計費用（設計及び監理費用）※概算とする（物件により金額は変更します）

  ・新築工事　　　 設計及び監理費用
  工事費の10％～15％（工事費が￥3,000万であれば10％の300万<税別>～です）
  　　　　　　　　※住宅性能評価等の取得に応じて変動いたします。
  
  ・リフォーム工事　　設計及び監理費用
  工事費の15％からとなります。（図面代は下記金額がかかります）
  　　　　　　　　　　　1、基本図面　平面図（￥50,000/枚）
  　　　　　　　　　　　2、立面図（￥10,000/枚～）
  　　　　　　　　　　　3、断面図（￥10,000/枚～）
  　　　　　　　　　　　4、簡易ソフト断熱・耐震計算（￥30,000～）
  　　　　　　　　　　　※上記は目安とし現場調査費が含まれます※
  
  ・見積もりセカンドオピニオン※有料（規模及び内容による）
  　　　　　　　　　　　※ご相談ください。
  
  お支払金額の流れ（新築工事）
  敷地が決まっていれば、その図面や改装予定の建物の図面のご用意をお願いします。
  弊社にお越しいただくか資料をいただきビデオ会議や、面会してご相談内容を伺います。
  　　　　　　　　　　　※ご相談は無料です。
  
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  しばらくお時間をいただきまして（内容によって数日～数週間）
  ご要望に応じて、敷地の確認や法律上の調査などもした上で初回プレゼンテーション（ご提案）をさせていただきます。
  この時点でご提案料3万円（消費税は別途）をお預かりいたします。
  
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  気に入って頂ける様でしたら、「設計・監理契約」をお願いします。
  委託契約成立となりますので、業務報酬合計額の30％をお支払い願います。
  ※建築費の概算からの計算となります。
  この場合、初回ご提案料は相殺させて頂きます。
  
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  「基本設計」という作業に入ります。
  さらに詳しく打ち合わせをさせて頂きます。
  ※通常3～8回程度の打ち合わせが必要です。
  
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  内容にご納得いただければ、「実施設計」に移ります。
  並行して行える法律上の申請も行っていきます。
  内容によりますが、数ヶ月要します。
  ※通常5～6回程度の打ち合わせが多いです。
  
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  建築に必要な 「確認申請」を行います。
  構造・規模により１ヶ月～数ヶ月掛かります。
  ※申請は住宅性能評価等もありますので十分な期間が必要です。
  
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  「確認申請」が下りた段階で、工事可能な建物の設計は完了したことになりますので業務報酬合計額中間金として30％をお支払い願います。
  
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  ヒョウ工務店の住宅。営繕部や協力業者に「実施設計」図面・仕様書を元にして見積を依頼し質疑・応答というやりとりを経て、各見積が出てきます。
  ※見積もりは内容により数週間はかかります。
  
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  設計課にて各社の見積内容を検証します。
  図面どおりの内容か、単価などは適正であるかなど。
  
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  ご納得いただきましたら、工事請負契約を経てついに・・・「着工」です！
  新築工事の場合は「地鎮祭」を執り行われる場合が多いです。
  
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  私たちは、「工事監理」を行います。 図面どおり正しく施工されているか、指定した部材が使用されているかコンクリートの強度確認や配管などの設備に至るまで見えなくなる部分も含め、定期的に現場へ出向き、検査や確認をします。
  
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  「計画の一部変更」
  工事が始まってからなんらか変更されたいと思われることはあると存じます。
  昨今は法令上、「確認申請」が下りて着工した後の変更は難しいケースが多くなっていますのでご相談した上で対応策を検討し、所轄と協議の上、その可否を回答します。
  
  くれぐれも現場で業者に直接、変更を指示されないようお願いします。
  構造上の問題や違法行為になりかねない場合があります。
  まずは、弊社、設計担当者またはLim's　House　Designへご相談下さい。
  
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  いよいよ 「上棟」 です！
  祭りごととしてされるかどうかはお決め下さい。
  法的な中間の検査や住宅性能評価に必要な第三者機関の検査も随時、必要に応じて実施されます。
  弊社と共に検査に立会いを行うことも可能ですので、ご相談の上、対応します。
  業務報酬合計額のさらに中間金としまして20％をお支払い願います。
  （これで80％になります）
  
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  竣工・完成に向けて、まっしぐら！
  「工事監理」を引き続き、実施していきます。
  適宜、行政などの完了の届出や検査を受けたりします。
  弊社と共に検査に立会い、対応します。
  検査済（合格）証などの取得手続を行います。
  
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  設計事務所（工事監理）としての検査を行い是正や補修など必要な箇所の指示を行います。
  
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  「建築主（施主）検査」
  工事内容をご確認頂き、是正や補修などの要望があれば、弊社に求めて頂きます。
  その後、ＯＫであれば「建物の引渡し（受け取り）」を行って頂きます。
  
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  無事、「完成・竣工」！
  業務報酬合計額の残額の20％をお支払い願います。
  追加変更工事費用に応じて、再計算を致します。
  （これで100％になります）

まずはお気軽にご相談ください。
「一度声をかけたら断れなくなるんじゃないかしら…」とお思いの方、ご心配は無用です。
「リフォームしたい！」と思ったら、まずは電話・FAX・E-mail等でご相談下さい。
その際に間取りや図面などがございますと、より具体的なアドバイスをさせていただけます。
その後、より詳しくプランや金額を知りたいという事でしたら、日時を決めて現場調査に伺います。

プロの目で現地を確認します！要望をお聞かせ下さい。
正確なお見積書やより良いリフォームプランをご提案する為に、専門のスタッフが現在の状況を目で見て確かめ、必要な箇所の寸法などを測ります。この時までにご家族でお話し合いになり、大まかな雰囲気や具体的な要望など、なんでもお聞かせ下さい。そうする事で、お客様の理想により近いリフォームプランをご提案出来ます。

ラフプラン＆お見積りを元にご検討下さい。
現場調査の際のヒアリングをもとに、ラフプランとお見積書を提出します。
お見積書は工法や部位など分かりづらい箇所も多いので、ご納得頂けるまでご説明致します。

ラフプランをより具体的な計画へ煮詰めていきます。
実際に取り付ける商品や使用する内装材などを、カタログやサンプルを見ながら選んでいきます。
ここでの話し合いはとても重要です。メーカーのショールームもご案内しますので、実際に商品を見たり、触ったり、使ったりする事も出来ます。夢の住まいに近づくように、とことんお付き合いします。

最終プラン＆お見積りをご確認下さい。
「このプラン・この金額で工事します」という最終の書類を提出します。今までの打合せ通りになっているかご確認ください。

工事に入る前にご契約書に調印いただきまして、この時点で、ご契約締結となります。
さらに工事期間・お支払条件などを決定しましたら、工事契約を結びます。ご契約後に商品・資材の発注やもろもろの手配を行います。

プランに添って、専門の職人さん達による工事が始まります。
ご近所への挨拶まわりをしてから、専門技術をもった職人さん達が工事に入ります。現場の清掃も忘れません。
お打ち合わせに沿って工事を進めてまいりますが、途中でご要望の変更などがあった場合でも何なりとお申し付け下さい。
出来る限りお応えいたします。

工事の内容や今後のお手入れ方法などをご説明します。リフォームされたお住まいをご確認下さい。
工事完成後、お手数ですがお客様立会いのもと、最終プラン通りに工事がきちんと出来ているか確認していただきます。
また同時に、商品の使用法やお手入れ法などをご説明します。お引渡し後も不具合などありましたら、何なりとお申し付け下さい。
お宅のホームドクターとして、末永くお付き合いさせて頂きたいと考えております。